El mundo de las subastas inmobiliarias incluye procedimientos muy delicados, por lo que es recomendable, e incluso indispensable, contar con un profesional que pueda analizar todas las cuestiones de carácter técnico y jurídico.
Todos nuestros servicios están a cargo de un equipo de profesionales bajo la supervisión legal externa del abogado Luca Luffarelli, quien se dedica al Derecho Civil desde hace más de veinte años y está especializado en Ejecuciones Inmobiliarias y Subastas Judiciales.
Además de comprar mediante subasta, prestamos una gran variedad de servicios relacionados con el mundo de las ventas judiciales para que disfrutes de una asistencia completa.
Para brindarte una asistencia íntegra.
¿TU CASA VA A SALIR A SUBASTA?
Protegemos al deudor garantizando el inmueble embargado o a punto de ser embargado, analizando todos los aspectos técnicos y jurídicos que puedan ayudar a proteger el inmueble:
- Interés usurario (anatocismo bancario)
- Cuestiones críticas relacionadas con la tasación
- Conversión del embargo
- Oposición a la ejecución o a las medidas de ejecución
- Acuerdo con los acreedores
- Saldo y liquidación
¿QUIERES COMPRAR UN INMUEBLE EN SUBASTA?
Qué ofrecemos
- Una consulta gratuita y sin compromiso en nuestros estudios o por teléfono para obtener toda la información que necesitas sobre nuestros servicios.
- Una base de datos actualizada a diario con subastas en toda Italia.
- Asistencia en la búsqueda de los inmuebles más adecuados para cada necesidad.
- Estudio de la documentación de los inmuebles seleccionados.
- Visita de los inmuebles a través del gestor procesal.
- Participación en la subasta mediante un poder notarial.
- Asistencia hasta la toma de posesión del inmueble adjudicado.
Un procedimiento definido y sencillo que nos permite prestar una asistencia completa, acompañándote durante todo el proceso.
¿QUIERES COMPRAR EN PRESUBASTA?
Evaluamos caso por caso la viabilidad de la compra de un inmueble antes de su venta en subasta judicial.
¿Qué es una presubasta?
Comprar en presubasta significa comprar un inmueble embargado antes de que salga a subasta.
El deudor puede vender la propia casa sobre la que está pendiente un procedimiento de ejecución, siempre que llegue a un acuerdo previo con todos los acreedores.
¿Cuáles son las ventajas?
- Para el deudor, la mayor ventaja es deshacerse de todas sus deudas; vender antes de la subasta conviene especialmente, ya que si el inmueble se subasta después de varias ventas fallidas (con una depreciación por subasta del 25 % del valor del inmueble), el deudor no podría ni siquiera liquidar su deuda.
Tras la finalización de la negociación previa a la liquidación, el deudor podrá proceder a su rehabilitación mediante la supresión de su nombre del CRIF o el registro central de riesgos.
- Para quien compra el inmueble, tendrá garantizada la compra a un precio siempre inferior a los valores del mercado libre, evitando así una licitación pública y una posible no adjudicación.
¿NECESITAS UNA HIPOTECA?
Con Luffarelli Aste Immobiliari puedes comprar con hipoteca, incluso al 100 %, gracias a nuestra sinergia con las principales entidades bancarias.
Ponemos a disposición nuestros canales bancarios con el fin de verificar los requisitos para la concesión de una hipoteca o un préstamo también a favor de un familiar o de un tercero.
Ofrecemos asistencia gratuita por teléfono o en nuestras instalaciones, donde un asesor financiero podrá evaluar la viabilidad de la financiación en tiempo real.
Además, puedes estudiar la posibilidad y, en su caso, la supresión del nombre del CRIF o el registro central de riesgos procediendo a su rehabilitación.
Luffarelli Aste Immobiliari estará siempre a tu lado.