Le monde des ventes aux enchères immobilières comporte des procédures très délicates, c’est pourquoi il est recommandé, voire indispensable, de s’adresser à un professionnel capable d’approfondir chaque question technique et juridique.
Tous nos services sont assurés par une équipe de professionnels sous la supervision juridique externe de maître Luca Luffarelli, qui pratique le droit civil depuis plus de vingt ans et est spécialisé dans les saisies-exécutions immobilières et les ventes aux enchères judiciaires.
En plus de l’achat aux enchères, nous proposons de multiples services liés au monde des ventes judiciaires en vue de vous fournir une assistance complète.
Pour vous offrir une assistance complète
VOTRE MAISON VA ÊTRE VENDUE AUX ENCHÈRES?
Nous protégeons le débiteur en sauvegardant le bien immobilier saisi ou sur le point de l’être, en analysant tous les aspects techniques et juridiques qui peuvent contribuer à protéger le bien :
- Intérêts usuraires (anatocisme bancaire)
- Questions critiques liées à l’expertise
- Conversion de la saisie
- Opposition à l’exécution et/ou aux actes exécutoires
- Transaction avec les créanciers
- Solde et radiation
VOUS SOUHAITEZ ACHETER UN BIEN AUX ENCHÈRES?
Nous proposons
- Une consultation gratuite et sans obligation dans nos bureaux ou par téléphone afin de vous fournir toutes les informations dont vous avez besoin sur nos services ;
- Une base de données mise à jour quotidiennement sur les ventes aux enchères dans toute l’Italie| ;
- Une assistance dans la recherche de biens adaptés à chaque besoin ;
- Étude de la documentation concernant les biens sélectionnés ;
- Visite des biens immobiliers par l’intermédiaire du gardien judiciaire ;
- Participation à la vente aux enchères par procuration notariée ;
- Assistance jusqu’à la prise de possession du bien adjugé ;
Un processus défini et simple qui nous permet de vous offrir une assistance complète, en vous tenant par la main tout au long du parcours.
VOUS SOUHAITEZ ACHETER EN PRÉ-ENCHÈRE?
Nous évaluons au cas par cas la possibilité d’acheter un bien avant qu’il ne soit vendu aux enchères judiciaires.
Qu’est-ce qu’une pré-enchère?
Acheter en pré-enchère signifie acheter un bien saisi avant qu’il ne soit mis aux enchères.
Le débiteur a la possibilité de vendre sa maison sur laquelle une procédure d’exécution est en cours, à condition qu’il parvienne à un accord de règlement préalable avec tous les créanciers.
Quels sont les avantages?
- Pour le débiteur, le plus grand avantage est de se débarrasser de toutes ses dettes ; la vente avant l’enchère est particulièrement avantageuse, car si le bien était vendu aux enchères après plusieurs ventes infructueuses (avec une dépréciation par enchère de 25 % de la valeur du bien), le débiteur ne pourrait même pas rembourser sa dette.
Après la finalisation de la négociation pré-enchère, le débiteur aura la possibilité d’organiser sa réhabilitation en supprimant son nom du Crif (Centre de Risques d’Intermédiation Financière) et/ou du centre de risques.
- Pour ceux qui acquièrent le bien, il y a la certitude d’acheter à un prix qui est de toute façon inférieur aux valeurs du marché libre, évitant ainsi une adjudication aux enchères et une éventuelle non-adjudication.
AVEZ-VOUS BESOIN D’UN PRÊT?
Avec Luffarelli Aste Immobiliari, il est possible d’acheter en souscrivant un prêt, même à 100 %, grâce à notre synergie avec les principaux établissements bancaires.
Nous mettons à disposition nos circuits bancaires pour vérifier les conditions préalables à l’octroi d’un prêt ou d’un crédit également en faveur d’un membre de votre famille ou d’un tiers.
Nous vous proposons une consultation gratuite par téléphone ou dans nos locaux, où vous trouverez un conseiller financier qui pourra évaluer en temps réel la faisabilité du crédit.
En outre, il est possible d’envisager la possibilité et, si possible, la suppression du nom du Crif et/ou du centre de risques en procédant à sa réhabilitation.
Luffarelli Aste Immobiliari sera toujours à vos côtés.