Il mondo delle Aste Immobiliari presenta procedure molto delicate, per questo è consigliato, se non addirittura indispensabile, affidarsi ad un professionista in grado di approfondire ogni tematica tecnico-legale.
Tutti i nostri servizi sono espletati da un team di professionisti con la supervisione legale esterna dell’Avvocato Luca Luffarelli, che da oltre vent’anni si occupa di Diritto Civile con particolare specializzazione nelle Esecuzioni Immobiliari ed Aste Giudiziarie.
Oltre all’acquisto in Asta offriamo molteplici servizi correlati al mondo delle vendite giudiziarie per assistervi a 360°.
LA TUA CASA STA PER ANDARE IN ASTA?
Tuteliamo il debitore salvaguardando l'immobile pignorato o in procinto di esserlo, analizzando tutti gli aspetti tecnico-giuridici che possono essere d’aiuto per la protezione dell’immobile:
- Interessi usurai (anatocismo bancario);
- Criticità relative alla perizia di stima;
- Conversione del pignoramento;
- Opposizione all'esecuzione e/o agli atti esecutivi;
- Transazione con i creditori;
- Saldo e stralcio.
VUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE IN ASTA?
Offriamo:
- Una consulenza gratuita e senza impegno presso i nostri studi o via call, per tutte le informazioni necessarie sui nostri servizi;
- Un database aggiornato quotidianamente con gli immobili all’asta di tutta Italia;
- Assistenza nella ricerca di immobili più adatti ad ogni esigenza;
- Studio della documentazione relativa agli immobili selezionati;
- Visita agli immobili attraverso il custode giudiziario;
- Partecipazione in Asta tramite procura notarile;
- Assistenza sino all’immissione in possesso dell’immobile aggiudicato;
Un iter definito e lineare che ci permette di offrirvi un’assistenza completa, accompagnandovi per mano lungo tutto il percorso.
VUOI ACQUISTARE IN PRE-ASTA?
Valutiamo caso per caso la fattibilità di acquistare un immobile prima che venga venduto in asta giudiziaria.
Cos’è un pre-asta?
Comprare in pre-asta significa acquistare un immobile pignorato prima che sia messo all’asta.
E' facoltà del debitore vendere la propria casa sulla quale è in corso una procedura esecutiva, a condizione che trovi un accordo preventivo transattivo con tutti i creditori.
Quali sono i vantaggi?
- Per il debitore il vantaggio maggiore è quello di liberarsi di ogni suo debito; vendere infatti prima dell'asta è particolarmente conveniente, in quanto qualora l'immobile fosse aggiudicato in asta dopo diverse vendite deserte (con deprezzamento per ogni battuta d'asta del 25 % del valore dell'immobile) il debitore non riuscirebbe nemmeno ad estinguere il proprio debito.
In seguito al perfezionamento della trattativa pre-asta, il debitore avrà modo di provvedere alla sua riabilitazione, mediante la cancellazione del suo nominativo dal Crif e/o in centrale rischi.
- Per chi acquisisce l’immobile vi è la certezza dell’acquisto ad un prezzo comunque inferiore ai valori del libero mercato, evitando la gara in asta e un’eventuale non aggiudicazione.
HAI BISOGNO DI UN MUTUO?
Con la Luffarelli Aste Immobiliari è possibile acquistare tramite mutuo, anche 100%, grazie alla nostra sinergia con primari istituti bancari.
Mettiamo a disposizione i nostri canali bancari per verificare i presupposti per l'erogazione di un mutuo o di un finanziamento anche in favore di un vostro familiare o di un terzo.
Offriamo una consulenza gratuita telefonicamente o presso le nostre sedi, dove troverete un consulente finanziario che potrà valutare in tempo reale la fattibilità dell’erogazione del finanziamento.
Inoltre vi è l'opportunità di valutare la possibilità e eventualmente proseguire con la cancellazione del nominativo in Crif e/o in centrale rischi procedendo alla sua riabilitazione.
La Luffarelli Aste Immobiliare sarà sempre al tuo fianco.