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TUTELA IMMOBILE PIGNORATO

Tuteliamo il debitore salvaguardando l'immobile pignorato o in procinto di essere pignorato, analizzando tutti gli aspetti tecnico-giuridici che possono essere d'aiuto per la protezione dell'immobile; dagli interessi usurai (anatocismo bancario) a criticità relative alla perizia di stima, dalla conversione del pignoramento all'opposizione all'esecuzione o agli atti esecutivi, dalla transazione con i creditori al saldo e stralcio con tutti gli istituti bancari.

Vi aiutiamo anche nella parte finanziaria mettendo a disposizione i nostri canali bancari per verificare i presupposti per l'erogazione di un mutuo o di un finanziamento in favore di un vostro familiare o di un terzo.

ACQUISTO IMMOBILE IN ASTA

Per l'acquisto di immobili in asta assistiamo il cliente in tutto l'iter procedurale che va dalla ricerca dell'immobile, in base alle proprie esigenze, studio di fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%), esame della perizia ed ogni altro documento accessorio, visita dell'immobile, partecipazione in asta in nome ed interesse del cliente, sino all'immissione in possesso dello stesso.

SALDO E STRALCIO

Con il termine saldo e stralcio si intende un'offerta transattiva, ossia un accordo bonario tra creditore e debitore dove di regola, a fronte del pagamento da parte del debitore di una somma inferiore al reale importo vantato dal creditore, quest'ultimo rinuncia alle azione esecutive intraprese o da intraprendere, liberando in maniera definitiva il debitore.L'esempio più ricorrente è quello tra un privato e una banca, ed in particolare nel caso di un mancato pagamento di un mutuo.

Il grande vantaggio per il debitore di percorrere la via del saldo e stralcio è sicuramente quella di liberarsi di qualsiasi onere economico, con decurtazione del suo debito, spesso anche del 50-60% ; oltre potersi riabilitare a seguito di segnalazione in Crif e/o in Centrale rischi.

PREASTA

E' facoltà del debitore vendere la propria casa sulla quale è in corso una procedura esecutiva, (nel caso specifico un pignoramento immobiliare, a condizione che trovi un accordo preventivo transattivo con i creditori.

E' pertanto necessario il consenso del creditore che dovrà, una volta accettato il pagamento, depositare relativo atto di rinuncia dell'esecuzione cosicché il giudice competente potrà dichiarare l'estinzione della procedura. Diversi sono gli aspetti positivi del preasta, sia per il debitore-esecutato che per il terzo acquirente.

Per il debitore il vantaggio maggiore è quello di liberarsi di ogni suo debito, vendere infatti prima dell'asta è particolarmente conveniente, in quanto qualora l'immobile fosse aggiudicato in asta dopo diverse vendite deserte (con deprezzamento per ogni battuta d'asta del 25 % del valore dell'immobile) il debitore non riuscirebbe nemmeno ad estinguere il proprio debito. Attraverso quindi la vendita prima dell'asta non solo viene estinto il debito ma in alcuni casi la parte esecutata potrebbe avere diritto a delle somme residuali. Anche in questo caso si potrà provvedere alla cancellazione del nominativo del debitore in Crif e/o in centrale rischi procedendo alla sua riabilitazione

CONSULENZA MUTUO

E' possibile l'acquisto tramite mutuo anche 100% grazie alla nostra sinergia con primari istituti bancari.

Potete contattarci per fissare una consulenza gratuita presso le nostre sedi dove troverete un consulente finanziario che potrà valutare in tempo reale la fattibilità del mutuo.

PERCHE' AFFIDARSI A NOI

Le citate procedure presentano delicati aspetti, è necessario, pertanto, il supporto di uno studio legale specializzato in materia che dovrà compiere una serie di attività tecnico-legali per raggiungere il successo dell'operazione.

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