Le aste giudiziarie, procedure previste dalla legge in caso di morosità, attirano numerosi partecipanti ma solo uno può aggiudicarsi il bene. Vediamo come riuscire a vincere un’asta giudiziaria. La prima domanda da porsi è quanto offrire? Ad un’asta, per legge, non si può offrire meno della cifra minimo. L’offerta minima quindi è da considerarsi l’offerta […]

Per partecipare ad un’asta devi presentare un’offerta per aggiudicarti un immobile. Il prezzo viene fissato dal Giudice dell’Esecuzione dopo aver ricevuto l’analisi dello stato dell’immobile dal perito nominato dal tribunale. Il delegato professionista addetto alla vendita si occuperà di predisporre l’avviso di vendita in cui indicherà: Modalità di partecipazione all’asta Prezzo dell’immobile Eventuali vendite precedenti […]

Molte sono le aste immobiliari che vanno deserte, nonostante la convenienza economica e la possibilità di fare veri affari. Ma quali sono le cause di queste sensazioni che allontanano il pubblico dalle aste immobiliari? I principali motivi sarebbero legati al linguaggio tecnico e troppo legale dei documenti d’asta, i bizantinismi delle procedure e le complessità […]

La partecipazione ad un’asta immobiliare senza incanto richiede particolare attenzione nella fase della presentazione dell’offerta. Per partecipare a un’asta con modalità telematica è necessario presentare l’offerta compilando i campi presenti sul Portale delle vendite pubbliche. Per depositare correttamente l’offerta occorre dotarsi di firma digitale e della PEC. L’offerta deve essere sottoscritta digitalmente dal soggetto che […]

Le aste immobiliari sono una opportunità nel caso si voglia acquistare la prima casa o un immobile a scopo investimento. Dopo aver analizzato gli annunci e il ruolo dei custodi giudiziari vediamo quante tipologie di aste ci sono. Premettendo che nell’avviso di vendita deve essere indicata la specifica modalità dell’asta telematica, le tipologie di aste […]

Il custode giudiziario è il soggetto al quale il giudice delle esecuzioni affida l’incarico di conservare, amministrare e gestire il bene pignorato in sostituzione del debitore esecutato. L’amministrazione del bene pignorato comporta per il custode l’obbligo di curarne gli aspetti di natura patrimoniale, tra i quali l’incasso dei canoni di locazione. Al custode giudiziario spetta, […]