Die Welt der Immobilienauktionen ist sehr heikel, weshalb es empfehlenswert, wenn nicht sogar unerlässlich ist, sich auf einen Fachmann zu verlassen, der in der Lage ist, sich mit allen technischen und rechtlichen Fragen auseinanderzusetzen.
Alle unsere Dienstleistungen werden von einem Team von Fachleuten unter der externen Rechtsaufsicht von Rechtsanwalt Luca Luffarelli erbracht, der seit über zwanzig Jahren im Zivilrecht tätig ist und sich auf Immobilienvollstreckungen und Zwangsversteigerungen spezialisiert hat.
Neben dem Kauf auf einer Auktion bieten wir mehrere Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Welt des gerichtlichen Verkaufs an, um Sie in allen Bereichen zu unterstützen.
Um Ihnen eine umfassende Unterstützung zu bieten
IHR HAUS WIRD VERSTEIGERT?
Wir schützen den Schuldner, indem wir die Immobilie, die sich in der Zwangsvollstreckung befindet oder deren Zwangsvollstreckung bevorsteht, sichern und alle technischen und rechtlichen Aspekte analysieren, die zum Schutz der Immobilie beitragen können:
- Wucherzinsen (Bank-Zinseszins)
- Kritische Fragen im Zusammenhang mit der Bewertung
- Umwandlung der Anlage
- Einspruch gegen Vollstreckung und/oder Vollstreckungsmaßnahmen
- Einigung mit den Gläubigern
- Bilanz und Abschreibung
SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE ERSTEIGERN?
Wir bieten
- Ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen oder per Telefon bietet Ihnen alle Informationen, die Sie über unsere Dienstleistungen benötigen;
- Eine täglich aktualisierte Datenbank mit Auktionen in ganz Italien;
- Unterstützung bei der Suche nach geeigneten Immobilien für jeden Bedarf;
- Studium der Dokumentation der ausgewählten Objekte;
- Besichtigung von Immobilien durch den gerichtlichen Sachwalter;
- Teilnahme an der Auktion durch notarielle Vollmacht;
- Unterstützung bis zur Inbesitznahme des beschlagnahmten Eigentums;
Ein definierter und unkomplizierter Prozess, der es uns ermöglicht, Sie umfassend zu unterstützen und Sie dabei an die Hand zu nehmen.
MÖCHTEN SIE EIN VORABGEBOT KAUFEN?
Wir prüfen von Fall zu Fall, ob der Kauf einer Immobilie möglich ist, bevor sie zwangsversteigert wird.
Was ist eine Vorauktion?
Vorversteigerung bedeutet, dass man eine zwangsversteigerte Immobilie kauft, bevor sie versteigert wird.
Der Schuldner kann sein Haus, für das ein Vollstreckungsverfahren anhängig ist, verkaufen, sofern er sich zuvor mit allen Gläubigern auf einen Vergleich geeinigt hat.
Was sind die Vorteile?
- Für den Schuldner besteht der größte Vorteil darin, alle seine Schulden loszuwerden; der Verkauf vor der Versteigerung ist besonders günstig, da der Schuldner bei einer Versteigerung nach mehreren erfolglosen Verkäufen (mit einer Wertminderung pro Versteigerung von 25 % des Immobilienwerts) nicht einmal in der Lage wäre, seine Schulden zu begleichen.
Nach Abschluss der Vorverhandlungen hat der Schuldner die Möglichkeit, seine Rehabilitierung durch Streichung seines Namens aus dem Crif- und/oder zentralen Risikoregister zu veranlassen.
- Wer die Immobilie erwirbt, hat die Gewissheit des Kaufs zu einem Preis, der in jedem Fall unter den Werten des freien Marktes liegt, wodurch die Versteigerung und eine mögliche Nichtvergabe vermieden werden.
BRAUCHEN SIE EINE HYPOTHEK?
Mit Luffarelli Aste Immobiliari ist es möglich, mit einer Hypothek zu kaufen, sogar zu 100%, dank unserer Synergie mit führenden Bankinstituten.
Wir stellen unsere Bankkanäle zur Verfügung, um die Voraussetzungen für die Gewährung einer Hypothek oder eines Darlehens auch zugunsten eines Familienmitglieds oder einer Drittperson zu prüfen.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Beratung per Telefon oder in unseren Geschäftsräumen an, wo Sie einen Finanzberater finden, der die Durchführbarkeit der Finanzierung in Echtzeit beurteilen kann.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, sofern machbar, die Streichung des Namens aus dem Crif- und/oder dem Risikocenter zu erwägen, indem mit seiner Rehabilitation fortgefahren wird.
Luffarelli Aste Immobiliari wird immer an Ihrer Seite sein.